Me concederán la hipoteca? Futur Finances. La primera duda que suele asaltarnos al plantearnos solicitar un préstamo hipotecario en 2. La respuesta a esta incógnita depende de múltiples factores que trataremos de analizar en detalle. Influye tanto en valor de la vivienda y su precio, como la entidad financiera que ofrece la hipoteca, nuestra situación económica y posibilidad de aportar garantías adicionales. Si quieres formular a nuestros expertos hipotecarios alguna pregunta, te invitamos a participar en nuestro foro gratuito de hipotecas. ¿Cuánto tardan en conceder una. ha puesto una clausula en la que se le devolverían los 3 mil euros en caso de que el banco no conceda el. Prestamo coche. Unos ingredientes que hay que saber mezclar en su justa cantidad para obtener el mejor combinado posible: la mejor hipoteca a nuestro alcance. Futur Finances analizará de forma rápida y gratuita tu caso, para que sepas si puedes conseguir tu préstamo con unas mínimas garantías de éxito: En el siguiente vídeo editado para i. Ahorro podemos escuchar los criterios de riesgo más usuales que utilizan las entidades financieras a la hora de aprobar o denegar un préstamos hipotecario. Después ampliamos esta información para que un cliente bancario sepa, con bastante probabilidad, predecir si su financiación será aprobada y el porqué. Valor de compra y tasación. Es muy importante tener claro estos dos valores antes de nada. Valor de compra- venta, valor de mercado y valor de tasación son términos que se refieren a la misma vivienda pero no tienen el porqué coincidir. Cuanto tardan en conceder un pré. stamo. - bankimia. com cuanto tiempo tarda un banco en conceder un prestamo personal. Cuá. nto tardan en conceder una hipoteca. Hola, Soy cliente del Banco Santander y me ha llegado un sms al móvil de que. Sacado de la web oficial del Santander, no me lo invento yo sino que copio. La primera duda que suele asaltarnos al plantearnos solicitar un préstamo hipotecario en 2017 es si nos lo van a conceder. cuando se vende y. El banco, para. ![]() ![]() ![]() ![]() La volatilidad de ingresos que se supone a los autónomos en muchos casos hace que el importe concedido no supere. Santander, Banco. cuando usted está ''en la. ¿Que son los prestamos. Cuando eres ya cliente del banco. Entre los bancos que si ofrecen este tipo de financiación podemos encontrar el Banco Santander. Tiempo en conceder un crédito o préstamo. En muchas ocasiones te planteas solicitar al banco un préstamo personal o ampliar el crédito pero te olvidas que estos. Cuando se ha iniciado. entre prestamos personales. Un pésimo servicio,y una flagrante ineptitud profesional es lo que hemos encontrado en el banco de Santander. Cuánto tardan en conceder una. Habitualmente las Entidades de Credito dan la. Desde hace más de 3 meses esperamos que el banco de Santander nos de. Cuanto tiempo se tarda en que el banco estudie si te concede o no una hipoteca? Cuanto tiempo se tarda en que el banco estudie si te. Hipoteca Santander. El valor de compra- venta es lo que pagamos por la casa. Se refleja en la escritura de compra- venta y en base a éste se pagan determinados impuestos (IVA o ITP, ganancia patrimonial cuando se vende y no hay reinversión de vivienda habitual, entre otros). El valor de mercado y el de tasación deberían coincidir, pero en épocas de caída brusca de precios como la actual (o de subidas como en el boom de la vivienda), muchas veces la tasación no refleja exactamente el valor de mercado de la vivienda, ya que incorpora la expectativa de bajada (o subida) en su valoración. En todo caso, nos interesa conocer el valor de tasación. Si por ejemplo tenemos ahorrado para los gastos (entre un 1. De nada nos serviría un préstamo hipotecario cuyo límite fuese el 8. Si no tenemos ahorrador los gastos y queremos una hipoteca 1. Actualmente sólo con avalistas muy solventes o dobles garantías se tienen opciones claras para hipotecas al 1. Capacidad de reembolso. El banco, para analizar si podemos pagar la cuota mensual de la hipoteca, calcula nuestros ingresos netos y les aplica un ratio de entre el 3. A la cifra resultante se le llama capacidad de endeudamiento, y es la cantidad máxima de mensualidad que la entidad financiera estima que podemos pagar. Si dos titulares que ganan en total 2. Si la financiación hipotecaria que necesitamos supera esta cuota, mejor buscar una casa más barata o esperar a tener más dinero ahorrado. Para calcular la capacidad de endeudamiento de los titulares que solicitan financiación, las entidades financieras toman los ingresos mensuales netos, a los que restan otras cuotas de préstamos o tarjetas que se pagan y no se refinancian en la nueva hipoteca, así como gastos mensuales fijos no usuales (por ejemplo restan lo que se paga en concepto de manutención de los hijos en caso de divorcio). En todo caso el análisis de riesgo de cada entidad es diferente, en base a su desarrollo informático y conocimiento real del mercado. Estabilidad laboral. Solicitar una hipoteca estando en el paro o con un contrato temporal es, hoy en día, tarea imposible. Los bancos quieren titulares con contratos indefinidos o funcionarios, a poder ser. Si somos autónomos o tenemos un contrato por obra o servicio, se nos va a complicar la cosa si no aportamos documentación que acredite la estabilidad de nuestros ingresos. Cuanta más estabilidad tengamos en el empleo, menos interrupciones por desempleo presentemos y mejor sea la empresa y el sector en que trabajamos, más posibilidades de conseguir la hipoteca. Garantías adicionales. Muchas veces con nuestro contrato y el del resto de titulares, no basta para obtener una hipoteca. Con una tasa de paro tan alta en España, los bancos intentan asegurarse que cobrarán el dinero que van a dejar de todas las formas posibles. Si tenemos dinero ahorrado, fondos de inversión u otro tipo de producto financiero que se pueda pignorar, las posibilidades de obtener la hipoteca aumentan. Igual ocurre si firman avalistas solventes y con patrimonio o podemos aportar una doble garantía inmobiliaria (que se hipotecaria en parte). Si tenemos deudas o inversiones crowdfunding, nos ayudarán o perjudicarán en función de que sean préstamos (no ayudan) o inversiones (puede ayudar). Tenemos que ser conscientes de que se trata de convencer al banco que le podremos pagar sin problemas la hipoteca durante el plazo de varias décadas. Si no estamos nosotros seguros, mejor ni intentar pedir dinero. Piensa pedir un crédito? Cuidado, los bancos todavía le exigen intereses de doble dígito. Noticias de Finanzas personales. H. - Actualizado: 0. H. Dicen los expertos y los bolsillos del común de los mortales que los meses de enero y febrero suelen ser, junto con el inicio del curso en septiembre, los momentos del año en los que más sufren las cuentas corrientes de los ahorradores. El día a día suele darles la razón. Es la llamada cuesta de enero - y su prolongación en febrero- , el periodo posterior a las Navidades en el que más de una persona se ve obligada a recurrir a su entidad financiera de turno para pedir un préstamo. Además del crédito al consumo tradicional, han ido proliferando las empresas que conceden los llamados microcréditos ante las trabas para conceder crédito de las entidades. Distintas fórmulas para esquivar los números rojos que siguen exigiendo cuantiosos intereses, que se sitúan en muchos casos en el doble dígito. El escenario sigue sin ser propicio para la concesión de crédito en España y en el conjunto de la zona euro. Esta misma semana, el Banco Central Europeo (BCE) daba a conocer los últimos datos relativos a los préstamos a familias y empresas. El descenso interanual en diciembre se situó en el 2,3% en la que es ya su vigésima caída mensual consecutiva, una tendencia que iguala la mayor bajada desde la introducción del euro. En nuestro país, algunos bancos, como Santander, ING Direct o Bankinter, han comenzado a relanzar ofertas de créditos hipotecarios y este tímido movimiento en el mercado crediticio se extiende a los préstamos al consumo. Entidades como BBVA, Bankia o Caixa. Bank han relanzado con el nuevo año campañas orientadas a sus clientes ya fidelizados, en las que se ofrecen préstamos preconcedidos que se pueden contratar a través de sistemas tan accesibles como un SMS o el propio cajero automático. Tal y como reconocen fuentes comerciales de una de estas entidades, “se han fijado objetivos de concesión de crédito a clientes de casi medio millón de euros y todo ello para una sola sucursal en Madrid. En lo que llevamos de año, se han aprobado créditos por valor de casi 4. Se han fijado objetivos de concesión de crédito a clientes de casi medio millón de euros para 2. Si bien los datos varían en función de la localización geográfica de cada sucursal, lo que es similar para todos los casos es el coste de estos créditos. Todavía se imponen los tipos de interés TAE de doble dígito o cercanos al mismo para la gran mayoría de los casos. Las entidades no suelen ofrecer datos concretos sobre las condiciones de sus préstamos al consumo, ya que alegan que las condiciones varían en función de la cuantía, el plazo y la vinculación del cliente con el banco: si tiene contratados fondos de inversión, planes de pensiones, seguros o utiliza tarjetas de crédito. Interés de doble dígito en la banca tradicional. Entre las ofertas que resuenan con más fuerza en el mercado destacan la de Banco Santander, que ofrece un crédito al consumo tipo de 1. TAE, con una comisión de apertura del 1,5%. Para obtener estas condiciones el cliente debe domiciliar su nómina o pensión, dos recibos habituales y usar su tarjeta de débito al menos una vez al mes. En caso de no cumplir estos requisitos, el tipo de interés irá incrementándose hasta situarse en un máximo cercano al 1. TAE. La oferta para las otras dos grandes entidades, BBVA y La Caixa, es muy similar. En el caso del banco vasco, ofrece un crédito al consumo con un tipo de interés que oscila entre el 8,7. TAE, siempre según las características de cada cliente. En el de la firma catalana, actualmente está desarrollando una campaña de abono inmediato entre sus clientes. Se trata de un préstamo de hasta 5. Otro de los productos que son habituales dentro de este segmento es el Préstamo Estrella, a un plazo de entre 1. Entre otras opciones posibles, destacan el préstamo naranja de ING Direct, una opción para clientes y no clientes del banco holandés que tiene como principal virtud la ausencia de comisiones de estudio, apertura o amortización parcial o total. La cuantía puede oscilar entre 3. El tipo de interés mínimo es de un 9,3. TAE para clientes con nómina domiciliada y de un punto porcentual más para aquellos que no tengan vinculados sus ingresos. En el caso de Banco Sabadell, el tipo medio de los créditos asciende al 1. No hay comisión de estudio y las comisiones de apertura son negociables. Y alternativas sangrantes en los microcréditos. Crédito rápido, sin explicaciones y exigente para su bolsillo. Cada vez más prestamistas se han lanzado a rellenar el hueco dejado por algunos bancos, que se muestran más exigentes en sus requisitos a la hora de abrir el puño de los préstamos. Los datos hablan de unos intereses de entre el 1. Vivus, OK Money, Pepedinero, Via SMS, Wonga… no son nombres conocidos por el común de los mortales pero su negocio en España ha ido creciendo a lo largo de los últimos meses. Por ejemplo, en Vivus un préstamo de 5. Para las mismas condiciones, la cuantía total a devolver asciende a 6. OK Money, a 6. 47 euros en Pepedinero, 6. Vía SMS y Kredito. Crédito Nuevo. Los asesores financieros insisten en que se debe utilizar esta vía de financiación como último recurso, si bien algunos de estos prestamistas están lanzando campañas de promoción por las cuales el primer crédito que se solicite puede salir gratis. Es el caso de Vivus y Kredito. En el caso del primero, se pueden solicitar 3. Esta cantidad asciende a 5. Kredito. 24, si bien el dinero debe devolverse en menos de siete días. Banco Sabadell concede préstamos personales de hasta 1. Parece que las entidades bancarias están decididas a acortar lo máximo posible el tiempo de concesión de sus préstamos personales. El último ejemplo lo encontramos en el nuevo crédito al consumo del Banco Sabadell, el Préstamo Expansión. Este producto incluye una atractiva característica: si se solicita un importe de hasta 1. Características del nuevo préstamo personal del Sabadell. El Préstamo Expansión del Banco Sabadell es un préstamo personal que nos permite solicitar entre 3. El tipo de interés es del 7,5 % TIN, un 9,8. TAE si tomamos como ejemplo un crédito al consumo de 1. Para poder acceder a las condiciones de esta oferta, que estará vigente hasta el 3. Sabadell, tener los ingresos domiciliados (pueden pedirlo tanto trabajadores por cuenta ajena como pensionistas y autónomos) y contratar el Seguro Protección Total Préstamos, que incluye un seguro de vida y otro de protección de pagos. Sin embargo, lo que distingue al Préstamo Expansión del resto de préstamos personales es su velocidad de concesión. Si la cantidad solicitada no supera los 1. Banco Sabadell se compromete a responder a la petición en un máximo de 2. Si dicha solicitud es aprobada, la entidad ingresará el dinero en la cuenta del cliente en otras 2. Dicho en otras palabras: gracias a este préstamo personal podemos conseguir hasta 1. Cómo conseguir el Préstamo Expansión en 4. Este crédito al consumo permite obtener una respuesta en 2. Sin embargo, para acogernos a esta oferta es necesario cumplir con los requisitos que encontraremos en la Carta de Compromiso 2. Para poder acceder a este crédito al consumo es imprescindible ser cliente (persona física) del Banco Sabadell, mayor de 1. España. Además, hay que tener el DNI en vigor y facilitar los datos de contacto. El importe del préstamo personal no puede superar los 1. Quedan excluidas finalidades empresariales o reestructuración de deudas. Hay que aportar la siguiente documentación. Fotocopia del documento de identidad. Declaración del IRPF. IRPF y pagos trimestrales del IRPF del año en curso, pagos trimestrales del IVA del año actual y resumen del IVA del año anterior (autónomos). Datos registrales de la vivienda si la tenemos en propiedad.Últimos dos recibos de pagos periódicos indicando cuánto saldo pendiente queda por amortizar (hipoteca, tarjetas de crédito, otros préstamos personales, etc). Otros documentos que Banc Sabadell nos requiera. Antigüedad laboral de al menos un año y con contrato fijo. Qué tener en cuenta antes de solicitar préstamos personales. Pedir préstamos personales es siempre una decisión importante, por lo que antes de tramitar nuestra solicitud deberemos tomar las siguientes precauciones: Analizar nuestra capacidad de reembolso: antes de solicitar préstamos personales tenemos que analizar nuestro nivel de ingresos para asegurarnos de que seremos capaces de pagar las cuotas. No pedir más dinero del que necesitamos: cuanto más solicitemos más deberemos devolver y más intereses pagaremos, por lo que antes de pedir préstamos personales deberemos realizar un presupuesto sobre el dinero que necesitamos para pedir la cantidad justa. Elegir un plazo de reembolso corto: cuanto menos tardemos en reembolsar los préstamos personales, menos tendremos que pagar en intereses.
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November 2017
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